Ejendommen er opført i 1924 og fremstår med et gennemført og tidløst udtryk, hvide pudsede vægge, bondegårdsvinduer og rødt tegltag. Indvendigt er der trægulve, gulvvarme i stueplan og velindrettede rum i både stue- og første salsplan.

Udhuset rummer bl.a. en opvarmet garage med autolift og fyrrum med træpillekedel, mens den ugenerte have med store træer danner en rolig og grøn ramme om ejendommen.

Bullet points:

• Villa opført i 1924 og sidenhen gennemrenoveret – 144 m² boligareal på 1.299 m² grund
• Ugenert have med store træer og rolige naturskønne omgivelser
• Udhus med opvarmet garage (autolift), fyrrum og depotrum
• Gulvvarme i stueplan, træpillekedel som primær varmekilde
• Centralt beliggende i Ask, kort til Aarhus

Kontakt os for at høre mere om denne diskrete salgsmulighed.

The post Stilfuld villa i Malling first appeared on PA Landbrug.

Arealet fremstår delvist byggemodnet og er velegnet til en ejendom med fokus på udeliv, dyrehold eller jagt. Beliggenheden byder på fredelige omgivelser, smuk natur og god afstand til hverdagens støj, samtidig med at der er rimelig adgang til områdets faciliteter og byer.

Samlet set er der tale om en sjælden mulighed for at etablere sig på en større grund med mange anvelsesmuligheder i et attraktivt og roligt område.

The post 3,7 ha frijord med byggeret på Djursland first appeared on PA Landbrug.

Boligen byder på entré med adgang til badeværelse med brus og toilet samt en rummelig, østvendt stue med brændeovn. I forlængelse heraf findes et stort, gennemgående køkken-alrum med et godt lysindfald fra begge sider og udsigt til haven.

Fra alrummet er der opgang til 1. sal, som er indrettet med en central fordelingsgang og værelser på begge sider. Etagen fremstår med god loftshøjde og et behageligt lysindfald, og rummer i alt fire værelser, hvoraf ét oplagt kan indrettes til badeværelse.

Ejendommen er beliggende i rolige og naturskønne omgivelser på Djursland med kort afstand til både Lübker Golf Resort og Djurs Sommerland. Området byder på gode stisystemer og smuk natur, og samtidig er der nem adgang til både Ebeltoft, Aarhus og Grenaa.

The post Naturskøn ejendom med rolig beliggenhed på Djursland first appeared on PA Landbrug.

Den historiske struktur har sat sine tydelige spor i hovedgårdslandskabet i området, hvor den fritliggende og præsentable hovedbygning, opført i historicistisk nyrenæssancestil, indtager en naturlig position.

Arkitekturen skaber klassisk symmetri og en rolig monumentalitet, som understreger ejendommens herskabelige oprindelse.

Hovedbygningen er indrammet af Nørreskov og Sønderskov og har et frit udsyn over de omkringliggende marker. Kombinationen skaber en sjælden grad af privathed og landskabelig ro.

Ejendommen omfatter ca. 75 ha velarronderet jord bestående af dyrkbare arealer, skov og naturlige biotoper.

Helheden giver mulighed for landbrug- og skovbrugsmæssig drift, jagt, hestehold eller en mere rekreativ anvendelse, det hele samlet omkring en markant hovedbygning med historisk tyngde.

Boligen er oplagt til at deles mellem to familier.

Vil du høre mere om, denne hovedgård? Så kontakt gerne vores landbrugsteam:

Jens Reinholdt Kristiansen – jrk@propertyadvice.dk
Niells Henrik Møller – nhm@propertyadvice.dk

The post Hovedgård på 75 ha beliggende i Syddjurs’ idylliske rammer first appeared on PA Landbrug.

Ridecenteret har i alt 45 hestebokse fordelt på tre gennemrenoverede stalde, opført i pudset mur med isolerede ståltage, samt supplerende driftsbygninger som lade/møddingshus, maskinhus, carport og læskur. Ridehallen på 1.478 m², med 20×60 meter fiberbund, en rummelig rytterstue og 4 hestesolarier, mens udearealerne bl.a. omfatter 20×60 ridebane,  longeringsrotunde, 1 km travbane og i alt 30 folde med bl.a. frostfri vandkopper.

Boligdelen består af en gennemrenoveret hovedbygning på 411 m², med tre selvstændige lejligheder, et stuehus og et ende rækkehus. Lejlighederne varierer fra ét til fire værelser og er særligt attraktive for hestesportsudøvere, som ønsker at bo tæt på staldene og samtidig nyde moderne komfort.

Samlet vil Aarhus Ridecenter potentielt kunne generere en årlig samlet lejeindtægt på ca. 2.000.000 kr. iflg. Oplysninger fra sælger.

Ejendommen strækker sig over 41,8 ha med agerjord, græsfolde, skov, beplantning og søer, hvilket også giver gode jagtmuligheder. Beliggenheden mellem Mundelstrup og Kvottrup byder på rolige og smukke omgivelser, samtidig med at der er kort afstand til Sabro, Tilst og Aarhus. Regelmæssig busdrift fra Mundelstrup samt nærhed til motorvejsnettet sikrer let adgang for både beboere og besøgende.

For den rette hesteentusiast vil der være store muligheder i at kunne drifte Aarhus Ridecenter/ Mariesminde, til et endnu højere niveau.

The post Kvalitets hesteejendom med 45 hestebokse tæt på Aarhus – stort udlejepotentiale first appeared on PA Landbrug.

Stuehuset fremstår i flot stand med en god planløsning fordelt på to etager. Her får man bl.a. et hyggeligt køkken med brændeovn, flere lyse opholdsrum og fem værelser – alt sammen omkranset af grønne omgivelser og egen sø. Huset opvarmes primært med varmepumpe (installeret i 2021) og brændeovn.

Bygningerne giver stor fleksibilitet og kan benyttes til opbevaring og hestehold. Udenomsarealerne er rolige og indbydende med frodige marker, smukke enge og gamle træer.

Ejendommen har udsigt til det åbne landskab og adgang til egne hestestier. Den ligger kun 3 km fra Hørning og 14 km fra Aarhus C samt nem adgang til motorvej E45 og har derfor både privatliv og nærhed til byen. Her får du en sjælden kombination af landlig idyl og praktisk anvendelighed, perfekt til dig, der søger noget særligt med plads til både liv og hestehold med mulighed for tilbygning.

The post Hesteejendom med bolig og erhverv samt 11.546 m² grund i naturskønne omgivelser first appeared on PA Landbrug.

Ejendommen udgør ca. 56 ha landbrugsjord, fordelt på flere matrikler og er særligt velegnet til dyrkning af blandt andet hvede, byg, rug og havre. Jorden består primært af sandblandet lerjord (JB 6-7) og leret sandjord (JB 4-6), hvilket sikrer høj dyrkningssikkerhed og god driftsøkonomi.

Aarhus Kommune har i Kommuneplan 2021 udpeget Tranbjerg som vækstområde, og arbejder aktivt for at udvide boligområderne i og omkring byen. Dermed rummer ejendommen ikke kun solide driftsmuligheder, men også et langsigtet potentiale for udvikling.

Det skal bemærkes, at dette er et diskret salg, og derfor er der visse oplysninger, der ikke kan offentliggøres. Kontakt Jens Reinholdt Kristiansen på kontaktformularen for at få yderligere informationer om denne landejendom. Kortet der signalerer hvor ejendommen er placeret, er derfor ikke en korrekt adresse.

The post 55,8 ha landbrug i Tranbjerg nær Aarhus med udviklingspotentiale first appeared on PA Landbrug.

Jorden er delvist kuperet og byder på god næringsrig jord med udsigt til Jelshøj og kort afstand til boligområder og letbaneforbindelser.

Beliggenheden gør jorden relevant for investorer, jordbrugere og udviklere, der ønsker at sikre sig en stærk position i et område i vækst.

Det skal bemærkes, at dette er et diskret salg, og derfor er der visse oplysninger, der ikke kan offentliggøres. Kontakt Jens Reinholdt Kristiansen på kontaktformularen for at få yderligere informationer om denne landejendom. Kortet der signalerer hvor ejendommen er placeret, er derfor ikke en korrekt adresse.

The post 61 ha i Aarhus syd med varieret og velbeliggende jord med udviklingspotentiale first appeared on PA Landbrug.

Stuehuset fremstår i flot stand med en god planløsning fordelt på to etager. Her får man bl.a. et hyggeligt køkken med brændeovn, flere lyse opholdsrum og fem værelser – alt sammen omkranset af grønne omgivelser og egen sø. Huset opvarmes primært med varmepumpe (installeret i 2021) og brændeovn.

Bygningerne giver stor fleksibilitet og kan benyttes til opbevaring og hestehold. Udenomsarealerne er rolige og indbydende med frodige enge og gamle træer.

Ejendommen har udsigt til det åbne landskab og adgang til egne hestestier. Den ligger kun 3 km fra Hørning og 14 km fra Aarhus C samt nem adgang til motorvej E45 og har derfor både privatliv og nærhed til byen. Her får du en sjælden kombination af landlig idyl og praktisk anvendelighed, perfekt til dig, der søger noget særligt med plads til både liv og hestehold med mulighed for tilbygning.

The post Hesteejendom med bolig og erhverv i naturskønne omgivelser first appeared on PA Landbrug.

Med en størrelse på hele 22 hektar udgør jorden et stort og sammenhængende areal, hvilket skaber gode rammer for fleksibel anvendelse og effektiv udnyttelse. Området har desuden en stærk infrastruktur med let adgang til E45 og Letbanen, hvilket gør beliggenheden interessant både for logistik, erhverv og fremtidig bosætning.

Jorden er i dag udlejet til landbrugsdrift og kan dermed levere et løbende, om end beskedent, afkast frem til en eventuel realisering af den fulde udviklingsværdi. Forpagtningsaftalen udløber i 2025, men med mulighed for forlængelse. Skødstrup er i vækst, og den positive demografiske og økonomiske udvikling i nærområdet styrker grundens fremtidige potentiale betydeligt.

Kontakt Jens Reinholdt Kristiansen for en fremvisning på +45  2124 4644 eller jrk@propertyadvice.dk.

The post Attraktiv jord med udviklingspotentiale nær Aarhus first appeared on PA Landbrug.