–

Velbeliggende hesteejendom på 14,6 ha midt i Tranbjerg med både bolig, driftsbygninger og et betydeligt udviklingspotentiale.

Ejendommen er samlet omkring bygningerne, hvilket giver optimale driftsforhold og mulighed for at forme ejendommen efter egne ønsker, hvad enten det er til hestehold, mindre erhverv eller fremtidig projektudvikling.

Beliggenheden er en af ejendommens største styrker, kun få minutters gang fra Tranbjerg center, skole, fritidsaktiviteter og letbane med direkte forbindelse til Aarhus. Samtidig ligger ejendommen højt i terrænet med udsigt over mose og bakkelandskab.

The post Bynær hesteejendom, placeret centralt på 14,6 ha. egne arealer, midt i Tranbjerg first appeared on PA Landbrug.

–

Aarhus Ridecenter (Mariesminde) er et moderne, professionelt ridecenter i naturskønne omgivelser tæt på Aarhus, med optimale forhold for både ryttere og heste. Ridecenteret er udstyret med omfattende, velholdte faciliteter, der understøtter alt fra daglig træning til avanceret hestepleje. Der er gennemtænkte faciliter for såvel rytter som hest. Med rideture i egen skov og Geding skov, uden krydsning af trafikerede veje, tilbyder ejendommen et miljø, der favner både ambitiøse konkurrenceryttere og rekreative brugere. Et tilknyttet hestehospital sikrer samtidig faglig tryghed i den daglige drift.

Ridecenteret har i alt 45 hestebokse fordelt på tre gennemrenoverede stalde, opført i pudset mur med isolerede ståltage, samt supplerende driftsbygninger som lade/møddingshus, maskinhus, carport og læskur. Ridehallen på 1.478 m², med 20×60 meter fiberbund, en rummelig rytterstue og 4 hestesolarier, mens udearealerne bl.a. omfatter 20×60 ridebane,  longeringsrotunde, 1 km travbane og i alt 30 folde med bl.a. frostfri vandkopper.

Boligdelen består af en gennemrenoveret hovedbygning på 411 m², med tre selvstændige lejligheder, et stuehus og et ende rækkehus. Lejlighederne varierer fra ét til fire værelser og er særligt attraktive for hestesportsudøvere, som ønsker at bo tæt på staldene og samtidig nyde moderne komfort.

Samlet vil Aarhus Ridecenter potentielt kunne generere en årlig samlet lejeindtægt på ca. 2.000.000 kr. iflg. Oplysninger fra sælger.

Ejendommen strækker sig over 41,8 ha med agerjord, græsfolde, skov, beplantning og søer, hvilket også giver gode jagtmuligheder. Beliggenheden mellem Mundelstrup og Kvottrup byder på rolige og smukke omgivelser, samtidig med at der er kort afstand til Sabro, Tilst og Aarhus. Regelmæssig busdrift fra Mundelstrup samt nærhed til motorvejsnettet sikrer let adgang for både beboere og besøgende.

For den rette hesteentusiast vil der være store muligheder i at kunne drifte Aarhus Ridecenter/ Mariesminde, til et endnu højere niveau.

The post Kvalitets hesteejendom med 45 hestebokse tæt på Aarhus – stort udlejepotentiale first appeared on PA Landbrug.

–

Jordarealet ved Kastrup Skovvej 3 repræsenterer en særdeles attraktiv investeringsmulighed med et solidt og langsigtet udviklingsperspektiv. Beliggende i direkte forlængelse af et attraktivt erhvervsområde i Skødstrup og blot 15 km fra Aarhus C, er arealet ideelt placeret for fremtidig udbygning til enten erhverv eller boligformål – afhængigt af kommende planforhold.

Med en størrelse på hele 22 hektar udgør jorden et stort og sammenhængende areal, hvilket skaber gode rammer for fleksibel anvendelse og effektiv udnyttelse. Området har desuden en stærk infrastruktur med let adgang til E45 og Letbanen, hvilket gør beliggenheden interessant både for logistik, erhverv og fremtidig bosætning.

Jorden er i dag udlejet til landbrugsdrift og kan dermed levere et løbende, om end beskedent, afkast frem til en eventuel realisering af den fulde udviklingsværdi. Forpagtningsaftalen udløber i 2025, men med mulighed for forlængelse. Skødstrup er i vækst, og den positive demografiske og økonomiske udvikling i nærområdet styrker grundens fremtidige potentiale betydeligt.

Kontakt Jens Reinholdt Kristiansen for en fremvisning på +45  2124 4644 eller jrk@propertyadvice.dk.

The post Attraktiv jord med udviklingspotentiale nær Aarhus first appeared on PA Landbrug.

–

Denne ejendom henvender sig til jer, der gerne vil bo helt tæt på byen og alligevel på landet i charmerende omgivelser i form af den lille landsby Kankbølle ml. Skødstrup og Hjortshøj.

Ejendommen rummer i alt 11 bygninger, deriblandt et godt stuehus, der er løbende renoveret indvendigt og bl.a. har store stuer og fine værelser. I den vestlige ende af hovedbygningen er der en nyere lejlighed på 90 m² i to plan, der pt er udlejet.

De fleste driftsbygninger har mure i bindingsværk, hvilket giver ejendommen et helt fantastisk bondegårdslook, som passer rigtig godt ind til de rolige omgivelser, der er i Krankbølle by. Bygningerne anvendes til opbevaring, hestestald, erhvervsudlejning mv.

Med til ejendommen hører også 16,6 ha jord, hvoraf 14 ha er udlejet til landbrug – men forventes at komme i betragtning som en potentiel udviklingsjord for erhvervsbyggeri.

Med denne ejendom får man rigtig meget. Der er mange muligheder for yderligere udvikling, og lige gyldigt hvad, man ønsker at anvende, så kan man nyde godt af den gode beliggenhed blot 18 km fra Aarhus og tæt på god infrastruktur og gode, flotte naturområder.

The post Firlænget ejendom med 16 ha tilhørende jord first appeared on PA Landbrug.