–

Kirstinesminde er en sjældent helstøbt proprietærgård, hvor historie, arkitektur og landskab mødes i en usædvanlig harmonisk helhed.

Højt placeret på egne jorder ligger den markante hovedbygning med udsigt over markerne og det historiske Kolindsund, omgivet af den gamle park, de karakterfulde driftslænger, skove og natur.

Med godt 88 ha god landbrugsjord, skov og natur, en herskabelig hovedbygning på 395 m², et omfattende historisk bygningsanlæg samt eksisterende udlejningsboliger, forener Kirstinesminde det klassiske ejerdomicil med landbrug, jagt og betydelige muligheder for en fremtidig udvikling.

Trods den landlige og uforstyrrede beliggenhed er infrastrukturen god. Aarhus og Randers nås på omkring 40 minutter, Grenaa på ca. 20 minutter og Aarhus Airport ved Tirstrup ligger ligeledes inden for kort køreafstand.

Kolind ligger blot få minutters kørsel fra ejendommen og tilbyder dagligvarehandel, skole, idrætsfaciliteter og letbaneforbindelse mod både Aarhus og Grenaa.

Det er imidlertid helheden, der gør Kirstinesminde særlig. Her er ikke alene tale om en stor landejendom, men om en historisk proprietærgård, der gennem generationer er blevet passet, nænsomt renoveret og bevaret, og som i dag fremstår med en autenticitet, værdighed og beliggenhed, der kun sjældent findes samlet på én ejendom.

The post ”Kirstinesminde” – Proprietærgård, med stærke historiske rammer, der har været i slægtens eje siden udflytningen fra Møllerup gods first appeared on PA Landbrug.

–

En sjælden kombination af bolig, virksomhed og investering.

Slet Møllevej 29 A & B henvender sig til den mindre håndværksmester eller selvstændige i anden sammenhæng, der ønsker sin egen virksomhedsbase, kombineret med en veldokumenteret udlejningsejendom.

Ejendommen henvender sig også til den mindre udlejnings investor.

Ejendommen rummer fire selvstændige boliger på henholdsvis 2 x 140 m² og 2 x 81 m², et godt værksteds-/erhvervsareal samt en attraktiv Airbnb -lejlighed.

De fire boliger har været udlejet siden 2011 med maksimalt én måneds samlet tomgang – er et stærkt udgangspunkt for den køber, der ønsker en løbende lejeindtægt ved siden af sin egen virksomhed.

Samtidig giver de store udendørsarealer mulighed for opbevaring af materiel, trailere og containere – både til egen virksomhed og evt. udleje til andre.

I korte træk får du:

Fire udlejningsboliger: 2 x 140 m² og 2 x 81 m² med dokumenteret udlejning i alle årerne.

Egen virksomhedsbase: Værksted og gode udenomsarealer.

Airbnb-lejlighed der er nem at udleje og tæt på Århus.

Markareal, ridebane og skure til hest, der er udlejet.

Tæt på Aarhus: Ca. 7,5 km til Aarhus og under 10 min. til motorvej.

Ny grøn nabo: Det kommende 117 ha store natur- og skovområde ”Tranbjerg Krone”.

The post Landbrugsejendom midt i naturen med fire udlejede boliger tæt på Aarhus first appeared on PA Landbrug.

–

Rokballe Mølle – et sjældent stykke levende kulturhistorie

“Der findes steder, hvor landskabet stadig bestemmer rytmen.” Rokballe Mølle er et af dem.

Få minutter syd for Beder åbner Giber Ådal sig med stejle skrænter, gamle skove, rislende vandløb og et kulturhistorisk landskab præget af vandmøller, herregårde og landbrug gennem århundreder. Midt i denne enestående natur ligger Rokballe Mølle – omgivet af vand, skov og åbne marker, men blot 20 minutters kørsel fra Aarhus centrum.

Smukt placeret ved Giber Ådal ligger Rokballe Mølle – en af områdets ældste vandmøller med historie tilbage til begyndelsen af 1600-tallet.

Den markante kampestensbygning har gennem århundreder været et naturligt samlingspunkt og fremstår i dag med sit autentiske ydre, hvor de kraftige kampestensmure, de rundbuede åbninger og de historiske proportioner fortsat fortæller historien om møllens oprindelige funktion.

Rokballe Mølle er nævnt allerede i 1610 og udgør en væsentlig del af kulturmiljøet omkring Vilhelmsborg og Giber Å.

Rokballe Mølle danner i dag ramme om to helt særlige boliger fra hver sin tidsalder og arkitektur, nænsomt sammenbygget med respekt for begge. Det er yderst sjældent, at én ejendom forener så mange kvaliteter. En historisk vandmølle med rødder tilbage til begyndelsen af 1600-tallet. Et ikonisk Friis & Moltke-hus fra den danske modernismes guldalder.

Et af Østjyllands mest værdifulde kultur- og naturlandskaber. Og en beliggenhed få minutter fra Beder og blot 20 minutter fra Aarhus centrum.

Rokballe Mølle er ikke blot en bolig. Det er et sted, der skal opleves. Et sted, hvor historie, arkitektur og natur gennem generationer har skabt en helhed, som ganske enkelt ikke kan kopieres.

The post Rokballe Mølle – 400 års kulturhistorie ved Giber Ådal, 20 minutter fra Aarhus first appeared on PA Landbrug.

–

➢ Gode samlede produktions arealer
➢ God forpagtningsindtægt
➢ God tilvækst i skoven
➢ Rigtig god jagt

Ejendommens  samlede areal er på 49,6728 ha., fordelt på 36,9 ha. planteavlsjord, 10,3 ha. skov og ca. 3 ha. natur og skel. Der er ingen pumpelaugs omkostninger på ejendommen.

Det samlede areal der ligger mellem Sivestedvej og nord kanalen er på 14,5 ha., hvor også den største del af skoven ligger og de resterende godt 35 ha. ligger på nordsiden af Sivestedvej.

Ejendommens dyrkningsflade er på 36,9 ha., på gode dyrkningssikre arealer, hvor der er jævne hældningsgrader fra alle sider, uden at være for stejle.

På vestsiden af de største marker er engdrag med skovbryn, både ud mod marken og over mod naboen, samt småskove på tilsammen 2,5 ha. 

Jagten på ejendommen er et kapitel for sig, da der er en naturlig bestand af  klovbærende vildt, også fra den store ende. Specielt i skovene er der rigtig mange højdekurver, hvilket giver en fantastisk mulighed for pürchjagt, men der er også en rig mulighed for at udvikle en bestand af både fasaner og harer. 

The post ”Jagt-og planteavlsejendom” – 50 ha. bygningsløs ejendom first appeared on PA Landbrug.

–

Ejendommen Kvorning Møllevej 16 er en charmerende vinkelbygget landejendom opført i røde sten med sort eternittag og grå vinduespartier, der næsten går fra gulv til loft.

Ejendommens oprindelige stuehus er nedrevet, og den nuværende bolig blev i 1994 nænsomt indrettet i de eksisterende driftsbygninger med stor respekt for bygningernes oprindelige udtryk og karakter.

Ejendommen omfatter i alt 2,67 ha samlet jordtilliggende, der ligger lige ved ejendommen.

Ejendommen er centralt beliggende mellem Randers, Viborg og Hobro, mens Silkeborg og Aarhus kan nås inden for en lille times kørsel. Dermed er der adgang til et stort udvalg af arbejdspladser inden for overskuelig afstand.

Kvorning Møllevej 16 ligger i et særdeles naturskønt område syd for Kvorning tæt ved den smukke Nørreådal – et af Midtjyllands mest karakterfulde naturområder. Her omgives man af brede engarealer, levende hegn, småskove og et varieret landskab med flotte udsigter over dalen og de åbne marker.

The post Naturskøn landejendom ved Nørreådalen first appeared on PA Landbrug.

–

Denne ejendom fremstår som en attraktiv landejendom med rolig beliggenhed og gode rammer for et mindre landbrug eller fritidspræget anvendelse. Ejendommen er gennem renoveret i 1999 og er efterfølgende løbende vedligeholdt, hvilket giver et solidt og indbydende helhedsindtryk.

Boligen byder på entré med adgang til badeværelse med brus og toilet samt en rummelig, østvendt stue med brændeovn. I forlængelse heraf findes et stort, gennemgående køkken-alrum med et godt lysindfald fra begge sider og udsigt til haven.

Fra alrummet er der opgang til 1. sal, som er indrettet med en central fordelingsgang og værelser på begge sider. Etagen fremstår med god loftshøjde og et behageligt lysindfald, og rummer i alt fire værelser, hvoraf ét oplagt kan indrettes til badeværelse.

Ejendommen er beliggende i rolige og naturskønne omgivelser på Djursland med kort afstand til både Lübker Golf Resort og Djurs Sommerland. Området byder på gode stisystemer og smuk natur, og samtidig er der nem adgang til både Ebeltoft, Aarhus og Grenaa.

The post Naturskøn ejendom med rolig beliggenhed på Djursland first appeared on PA Landbrug.

–

Nøruplund Hovedgård fremstår som en klassisk østjysk hovedgård med rødder tilbage fra begyndelsen af 1800-tallet, hvor ejendommen blev udstykket fra Høgholm Gods.

Den historiske struktur har sat sine tydelige spor i hovedgårdslandskabet i området, hvor den fritliggende og præsentable hovedbygning, opført i historicistisk nyrenæssancestil, indtager en naturlig position.

Arkitekturen skaber klassisk symmetri og en rolig monumentalitet, som understreger ejendommens herskabelige oprindelse.

Hovedbygningen er indrammet af Nørreskov og Sønderskov og har et frit udsyn over de omkringliggende marker. Kombinationen skaber en sjælden grad af privathed og landskabelig ro.

Ejendommen omfatter ca. 75 ha velarronderet jord bestående af dyrkbare arealer, skov og naturlige biotoper.

Helheden giver mulighed for landbrug- og skovbrugsmæssig drift, jagt, hestehold eller en mere rekreativ anvendelse, det hele samlet omkring en markant hovedbygning med historisk tyngde.

Boligen er oplagt til at deles mellem to familier.

Vil du høre mere om, denne hovedgård? Så kontakt gerne vores landbrugsteam:

Jens Reinholdt Kristiansen – jrk@propertyadvice.dk
Niells Henrik Møller – nhm@propertyadvice.dk

The post Hovedgård på 75 ha beliggende i Syddjurs’ idylliske rammer first appeared on PA Landbrug.