I vinteren 2023 blev PA Landbrug kontaktet af Christian Kring, som ønskede at sælge sin landejendom på Tårnvej 76 nær Vejle. Ejendommen havde tidligere været til salg gennem en anden ejendomsmægler i over et år, men der havde kun været én enkelt fremvisning i den tid. Med høje renter og en generel afmatning i markedet forventede Christian en lang liggetid, men han håbede, at PA Landbrug kunne gøre en forskel med deres strategi.

Indledende fase

Christian kendte Finn Pedersen fra PA Landbrug gennem sit netværk og besluttede at kontakte ham direkte. Finn og Frederik Damgaard mødtes med Christian for at drøfte salgsstrategien. Sammen med PA Landbrug’s markedsføringsafdeling, som havde udarbejdet en markedsføringsstrategi, blev der præsenteret en plan, der skulle maksimere synligheden og interessen for ejendommen på ny.

Overvejer du at sælg? Læs mere her

Ny strategi og agressiv markedsføring

Christian ønskede ikke et diskret salg og havde intet imod stor interesse og nysgerrighed omkring ejendommen. Derfor blev der lagt vægt på en aggressiv markedsføring, som blev udarbejdede med nyt salgsmateriale og igangsatte målrettede kampagner, der fokuserede på at få maksimal rækkevidde. Christian udtalte: “Jeg kan ikke sætte en finger på det materiale der er blevet lavet og det hele er meget professionelt.”

Kommunikationen mellem Christian og PA Landbrug, og her især Frederik Damgaard, foregik primært telefonisk. Frederik holdt Christian løbende opdateret med status på fremvisninger, markedsføringstallene og forhandlingerne. Christian bemærkede: “Vi har jo haft en anden ejendomsmægler på tidligere, hvor den ikke blev solgt. Men med PA Landbrug oplevede vi ikke en høj liggetid udover hvad vi forventede i denne tid, det er vi meget tilfredse med.”

Trods den lange tidligere liggetid, førte den nye strategi til stor interesse. Markedsføringen resulterede i over 400.000 visninger og flere fremvisninger af ejendommen. PA Landbrug formåede at finde den rette køber, og salget blev gennemført til alles tilfredshed.

Efterfølgende samarbejde

Christian var meget tilfreds med salgsprocessen og resultatet. Han har efterfølgende valgt PA Landbrug til at udleje nogle landbrugshaller for ham og har også anmodet om en vurdering af en anden ejendom, han overvejer at sælge.

Christian Kring udtalte: “Jeg vil gerne anbefale PA Landbrug til andre. De har håndteret salget professionelt, og vi er meget tilfredse med hele processen.” 

Står du og overvejer at sælge dit landbrug? Så tøv ikke med at kontakte Frederik Damgaard på +45 2814 9097, der tilpasser en salgsstrategi, om det skal være diskret eller offentligt salg – helt efter dine ønsker.

Se senest solgte ejendomme

The post Reference: Salg af landejendom nær Vejle first appeared on PA Landbrug.

PA Landbrug har for nylig gennemført salget af en stor landbrugsejendom beliggende ved Hammel. Ejendommen blev solgt som et diskret salg, som vi hos PA Landbrug har stor erfaring med, hvilket gjorde processen effektiv. Salgsforløbet blev håndteret med stor professionalisme og diskretion fra alle parter, hvilket førte til en tilfredsstillende oplevelse for både sælger og køber.

Salgsprocessens start

Dialogen om salget af ejendommen begyndte, da Finn Pedersen fra PA Landbrug kom i kontakt med John Kristensen, fra Vejballegaard. John ønskede at ejendommen skulle sælges diskret, hvilket betød, at den ikke skulle være synlig for den brede offentlighed, hvorefter ejendommen blev sat til salg.

Før jul blev der udarbejdet en omfattende marketingstrategi med fokus på diskretionen ved sagen. Denne strategi blev iværksat i starten af det nye år. En væsentlig del af strategien bestod i at lancere store kampagner målrettet plantekongressen i Herning, hvor PA Landbrug fik mulighed for at netværke med potentielle købere. Efterfølgende blev der lanceret yderligere online kampagner, der blev udført på en måde, der opretholdt diskretionen – En disciplin hvor PA Landbrug har stor ekspertise.

Overvejer du at sælg? Læs mere her

Gennemførelse af diskret salg

Takket være den veludførte marketingstrategi og de målrettede kampagner, blev der hurtigt etableret kontakt med seriøse købere. Sælger udtrykker stor tilfredshed med processen: “Det har været en forholdsvis kort proces. Salget har været håndteret professionelt, markedsføringen på de sociale medier tiltrak de seriøse købere, og det gjorde processen nem for os.”

En af de særlige fordele ved diskret salg er, at det tiltrækker seriøse købere og reducerer antallet af nysgerrige henvendelser. Sælger nævner specifikt: “Når det er et diskret salg, så bør det også kun få de seriøse frem. PA Landbrug præsenterede for os de interesserede købere og fremviste ejendommen, hvilket vi efterfølgende har været meget glade ved måden det foregik på.”

Kommunikation og Strategi

Kommunikationen mellem sælgeren og PA Landbrug blev oplevet som yderst tilfredsstillende. Finns professionelle tilgang blev fremhævet og den afpassede kontakt skabte en god og effektiv dialog, som passede til sælgerens behov.

Strategien, som PA Landbrug udviklede, viste sig at være yderst effektiv, og den diskrete tilgang til salget tiltrak primært seriøse købere, hvilket var vigtigt for sælger, der ikke ønskede nysgerrige besøg af biler der vender på gårdspladsen.

Sælger udtaler: ”Vi var imponerede over, hvad strategien gav af resultater, især markedsføringen ved årsskiftet. Vi ønskede ikke, at nysgerrige folk kom forbi ejendommen, og derfor var den diskrete tilgang den helt rigtige for os.”

Succesfuld afslutning

Salgsprocessen blev afsluttet med tilfredshed fra begge parter. Ejendommen blev solgt til købere, der havde de nødvendige ressourcer og kompetencer til at overtage en så stor ejendom. Dette blev bekræftet af Finn: “Det kræver noget at håndtere en ejendom af denne størrelse, og vi har mange potentielle købere med disse kvalifikationer i vores køberkartotek.”

PA Landbrug har i denne sag effektivt håndteret endnu et diskret salg for en tilfreds sælger: “Jeg vil gerne anbefale PA Landbrug til andre. De har håndteret salget professionelt, og vi er meget tilfredse med hele processen.”

Den positive oplevelse og de resultater det har givet fra markedsføringsindsatsen viser, at PA Landbrug har kompetencerne til at gennemføre større diskrete sager af salg af landejendomme.

Står du og overvejer at sælge dit landbrug, og ønsker du ikke at gårdspladsen skal gøres til en rundkørsel? Så tøv ikke med at kontakte Finn Pedersen på +45 5219 1085, der tilpasser en salgsstrategi, om det skal være diskret eller offentligt salg – helt efter dine ønsker.

Se senest solgte ejendomme

The post Reference: Diskret Salg af større landejendom first appeared on PA Landbrug.

PA Landbrug har stået for vurdering og efterfølgende udlejning af en lagerejendom beliggende på Sindbjerglundvej 10, 7100 Vejle. Efter udlejningen af lagerhaller har ejendomsrådgiver, Frederik Damgaard Laursen, besøgt ejendommes ejer, Leif Andersen, for en snak om samarbejdet med PA Landbrug.

Med fra begyndelsen

Indledende foretog PA Landbrugs Finn Pedersen en vurdering af ejendommen, der resulterede i idéen om at afvikle svineproduktionen på ejendommen med henblik på at omdanne hallerne til lageropbevaring. Efter videre refleksion og dialog med sælger udformerede PA Landbrug en plan for gennemførelsen af at udvikle ejendommen fra produktion til opbevaring.

Ejendomsejer, Leif Andersen, var selv entusiastisk omkring afviklingen af svineproduktionen, der, efter hans mening, faldt på det helt rette tidspunkt. Omdannelsen har åbnet op for utallige muligheder og fremtidige potentialer ved ejendommen, hvilket har givet Leif Andersen en stor frihed. Med omstruktureringen af ejendommen følger en fast, årlig lejeindtægt og endvidere har det betydet, at ejendommen nu er velegnet til en langt bredere vifte af brugere.

PA Landbrug har været med på rejsen lige fra den første dialog om fremtidspotentialet ved ejendommen til nuværende status, hvor alle tre lagerhaller står udlejet. Hele denne proces har bidraget til at fremtidssikre ejendommen på længere sigt.

Samarbejdet med PA Landbrug

Ejer af ejendommen oplevede helt fra samarbejdets begyndelse en klar kommunikation fra PA Landbrug, der har vist sig at være kontinuerligt hele forløbet igennem.  Leif Andersen oplevede en landbrugsmægler i øjenhøjde med hurtige tilbagemeldinger efter fremvisninger for potentielle lejere. Desuden er oplevelsen, at PA Landbrug har haft et højt engagement i udlejningen af ejendommen som følge af hyppig og vedvarende aktiv kontakt til potentielle lejere. Særligt PA Landbrugs ejendomsrådgiver, Frederik Damgaard Laursen, har udvist særligt stor interesse og engagement i udlejningen af lagerhallerne helt fra den spæde start.

Kvaliteten af udlejningsmateriale

I henhold til kvaliteten af marketingsmateriale udarbejdet til ejendommen har Leif Andersen været meget tilfreds. Han har set en stor værdi i PA Landbrugs tilgang, herunder særligt den professionelle fotografering af ejendommen. Desuden udviser ejendomsejeren stor tilfredshed med det udarbejdede salgsprospekt til præsentation af ejendommen, der også har fået ros af hans bekendte.

Oplevelsen af marketingsindsatsen

Leif Andersen udtrykker derudover stor glæde over PA Landbrugs marketingsindsats i forbindelse med udlejningen af ejendommen. “I har jo ligesom gearet den op, så den er nået ud til mange mennesker. Alle, som jeg kender, har set den og af hvad jeg kan fornemme, er den røget meget bredt ud” lyder det fra ejendomsejeren.

PA Landbrugs strategi for ejendommen

Leif Andersen har haft en oplevelse af, at der lige fra begyndelsen af forløbet har været en klar strategi for udlejningen af ejendommen. Indledende var tanken at udleje hallerne samlet, men som processen skred frem viste det sig, at der var større fordele ved separat udlejning af hallerne. Som følge heraf blev strategien tilpasset og hallerne udlejet til to forskellige lejere med henblik på at opnå en større risikospredning i forbindelse med udlejningen.

The post Reference: Succesfuld ejendomsudvikling og udlejning first appeared on PA Landbrug.